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「物業那些事兒」2021年第24期

發布: 2021-08-03     文章來源:     查看: 6218次



2021.7.26-8.1

行業要聞

728日,最高人民法院召開新聞發布會,發布《最高人民法院關于審理使用人臉識別技術處理個人信息相關民事案件適用法律若干問題的規定》。其中第10條第1款專門規定:“物業服務企業或者其他建筑物管理人以人臉識別作為業主或者物業使用人出入物業服務區域的唯一驗證方式,不同意的業主或者物業使用人請求其提供其他合理驗證方式的,人民法院依法予以支持。”點擊查看詳情

商務部等11部門印發 《城市一刻鐘便民生活圈建設指南》。《指南》提出,到2025年,通過打造“百城千圈”,建設一批布局合理、業態齊全、功能完善、智慧便捷、規范有序、服務優質、商居和諧的城市便民生活圈,便利化、標準化、智慧化、品質化水平全面提升,在服務基本民生、促進消費升級、暢通城市經濟微循環方面發揮更大作用,試點區域居民滿意度達到90%以上。點擊查看詳情

730日,中國物業管理協會在北京市組織召開了“加大物業服務收費信息公開力度工作座談會”。會議充分發揮中國物協橋梁紐帶和行業自律作用,通過向會員單位發出“加大物業服務收費信息公開力度,讓群眾明明白白消費”倡議,組織簽署承諾書的方式,引導物業服務企業嚴格執行收費信息公開有關規定,強化法治意識和規則意識,提高管理服務水平,更好為業主服務。點擊查看詳情

10天之內,全國新增327例新冠肺炎確診病例。據不完全統計,截至到8124時,已有江蘇、湖南、北京、四川、遼寧、云南、安徽、廣東、福建、重慶、河南、湖北、寧夏、海南、山東共15個省(自治區、直轄市)31個市報告有新增本土確診病例或無癥狀感染者。各地行業協會發出緊急倡議和通知,各物業服務企業迅速進入臨戰狀態,積極配合疫情防控部門開展相關工作,盡最大努力做好生活服務保障,全力以赴堅決打贏疫情防控阻擊戰。

725日,臺風“煙花”來襲。為全力防范和應對臺風“煙花”帶來的影響,保障社區居民群眾生命財產安全,各物業服務企業提前針對防汛防臺工作做動員部署,持續開展風險隱患的排查整改,責任上要落實落細,防護措施上及時有效,嚴防死守,全力迎戰,共筑防臺防汛屏障。


地方動態

727日,《北京市住宅小區物業服務項目清單》和《北京市住宅小區物業服務成本計價規則(試行)》相繼發布,清單和計價規則都將自101日起施行。《清單》明確了物業服務人提供的一般物業服務,包括綜合服務、共用部位及共用設施設備運行和維修養護、環境維護、綠化養護、公共秩序維護等五大類、110項物業服務事項。《計價規則》詳細剖析了物業服務成本的構成,確保小區業主“看得明白,算得清楚”。

727日,為進一步加強上海夏秋季愛國衛生運動和環境衛生整治行動,聚焦重點場所和鞏固群防群控,上海發布《上海市人群聚集場所公共衛生環境管理指引》,打造夏秋季愛國衛生和環境整治“加強版”,對環境衛生管理、病媒生物防制、健康促進宣教、公共衛生設施等“敲黑板、劃重點”。

深圳市住建局起草的《深圳市物業管理信用評價與管理辦法(征求意見稿)》,現已開始面向社會公開征求意見。《辦法》明確了納入信用評價的主體是在本市范圍內開展實施物業服務活動的物業服務企業和物業管理項目負責人,并規定了信用信息分為基礎信息、良好信息以及不良信息三類。

汛期之后的法律風險防范值得物業管理行業關注。727日,河南省物業管理協會組織部分物業服務企業召開了工作座談會。會議采取線上線下相結合的方式進行,參會人員就物業服務企業防汛救災保險賠付、風險規避以及災后重建物業共用設施設備維修資金使用等方面展開激烈的研討。


會員動態

中海物業市場戰略發布會730日在深圳舉辦。發布會上,基于對市場的洞察,中海物業提出三大市場戰略、四大服務產品和三大合作模式。三大市場戰略包括發掘存量住宅價值,著力物業服務升級和建筑物煥新;投身城市更新,承接國家戰略;進入廣泛領域,開展多元業務。現場還發布了四款為基礎物業服務解難紓困的產品,分別為“物業盒子”“物業服務菜單化工程”“物業APP平臺”“開放的社區服務勞動者平臺”。

725日,招商積余鄭州招商天地華府物管中心迎來了一份特殊的禮物:業主自發送來25面錦旗。業主們表示,一面面錦旗不僅代表了所有業主對物業和地產工作的肯定,還表達對工作人員在暴雨中堅守崗位、搶險救災、保障業主安全的感謝!

為對抗臺風所帶來的極端大風天氣以及洪汛災害,保障業主生命財產安全,保利物業迅速響應,在浙江、江蘇、上海等地,發揮應急防臺風、防汛領導小組職能,運用總部—區域—項目三級響應體系,統籌江浙滬地區防風防汛救災工作開展,全力以赴構筑全業態安全屏障。

728日,碧桂園服務與阿里云聯合宣布簽署戰略合作協議,阿里云本次為碧桂園服務提供企業專屬釘釘。雙方將圍繞智慧物業管理、數字社區等方面展開深度合作,釘釘也將為碧桂園服務的用戶提供更加精細和專業的服務。

729日,珠江城市服務與廣州城投住房租賃發展投資有限公司簽署戰略合作協議。雙方將在智慧物業管理服務、城市運營服務等領域進一步強化合作,激發國企聯動、強強聯合的新動能。

726日,新城悅服務集團有限公司(01755.HK)發布正面盈利預告,預計于截至2021630日止六個月集團歸屬公司權益持有人的合并凈利潤將較截至2020630日止6個月增長至少45%。該增長主要由于新城悅服務的在管面積增加及增值服務收入上升,尤其是社區增值服務。截至2021630日新城悅服務的合約面積達到約2.5億平方米,凈增加約4700萬平方米。

726日,世紀金源服務在港交所第二次遞交招股書。招股書顯示,世紀金源服務包括“世紀城物業管理”和“世紀生活”兩大子品牌,分別注重物業管理服務和社區增值服務。截至2021430日,世紀金源服務的總合約建筑面積為7790萬平方米,在管總建筑面積7020萬平方米。截至2020年末,世紀金源服務總收入為12.89億元,其中,物業管理服務收入10.23億元,增值服務收入2.66億元。

729日,南都物業服務集團股份有限公司新增投資企業杭州南都悅萱養老服務有限公司。悅萱養老服務注冊資本100萬元,法人代表為張曉波,經營范圍包括:養老服務、食品銷售;餐飲服務等。目前,其由南都物業100%持股。

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