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遠洋服務:成功登陸港交所 高端商業寫字樓服務凸顯優勢

發布: 2020-12-19     文章來源:     查看: 35883次



# 遠洋服務上市

20201217日,遠洋服務控股有限公司(06677.HK,以下簡稱“遠洋服務”)在香港聯合交易所主板掛牌上市,發行價5.88港元,共計發行2.96億股。遠洋集團董事局主席、總裁李明,遠洋服務聯席主席、總裁、執行董事楊德勇等參加了上市儀式。

作為中高端綜合物業服務公司,遠洋服務的發行獲得了機構投資者的多倍強勁認購,得到淡水泉(香港)、國華人壽保險、高瓴資本、奧陸資本、Franchise Fund LP、永倫基業、Keltic和鄭賢方先生這些優質基石投資者的鼎力支持。遠洋服務成功上市后,將憑借其高端商業寫字樓物業服務優勢和持續的高成長性,進一步凸顯其長期投資價值。



遠洋集團董事局主席、總裁李明在上市儀式致辭中表示:“遠洋服務分拆上市,是基于遠洋集團新發展理念的戰略考量。通過上市提升遠洋服務的獨立性、公司治理能力、經營管理水平,以求迅速提升客戶服務的能力和水準。作為遠洋服務原始股東、主要股東,遠洋集團始終秉持‘責任•共享•健康’的核心價值觀,立志做中國‘建筑•健康’的先行者。做強、做大遠洋服務,通過遠洋服務為客戶交付健康的產品、提供優質的服務,也正是遠洋集團踐行‘建筑•健康’理念的最佳方式之一。”



遠洋服務聯席主席、總裁、執行董事楊德勇表示:“物管行業與人們的美好生活息息相關,未來遠洋服務將堅持打造自身能力并整合優質資源,持續豐富遠洋服務內容、迭代服務方式、提升服務品質,實現基礎物業服務與新型業務共同發展,不斷滿足業主、客戶和合作伙伴的多元需求。”

遠洋服務在香港上市后,將在三個方面有顯著的變化:一是在資金、品牌、信用等方面獲得資本市場加持,提升了外拓業務和收并購的實力,有助于迅速擴大在管規模和利潤水平。二是增加了股本,打通了資本市場融資渠道,豐富了資本運作手段,能夠有力地支撐業務獨立發展。三是通過實現公司化改造,建立了良好的管理機制,提升了公司治理水平。

01布局全國 深耕一二線城市

遠洋服務的歷史可追溯至1997年,經過23年的努力和奮斗,已經成長為一家主營業務突出、業績增長穩定、服務業務多元、經營區域廣闊、管理團隊精干、專業口碑優良的綜合性物業管理服務提供商。當前,遠洋服務業務覆蓋范圍涵蓋京津冀、環渤海、華中、華西、華東、華南六大核心區域。截至2020630日,遠洋服務在中國共管理210個物業項目,包括155個住宅社區及55個非住宅物業,總合約建筑面積達6190萬平方米,遍布54個城市。


遠洋服務業務布局圖


遠洋服務通過有機增長及并購建立了物業管理項目的全國及戰略布局,并將重心清晰定位在經濟發達地區,截至2020630日在中國一二線城市的在管建筑面積占總在管建筑面積的90.8%

02業態豐富 專注中高端服務

遠洋服務的物業類型涵蓋住宅社區、商業物業、寫字樓物業,及高速公路、學校公建類物業服務等,為業主和客戶提供高水平、多樣化的綜合性服務。

其中,具備中高端物業管理服務能力是遠洋服務的核心優勢。截至目前,遠洋服務擁有北京遠洋國際中心、北京遠洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業綜合體的管理經驗。這也決定了遠洋服務在未來的長期發展中具有專業的高端服務價值,并憑借高質量服務不斷獲得市場認可。


杭州樂堤港


03探索創新 進而有為

遠洋服務通過持續豐富服務內容、迭代服務方式,提供高水平的物業管理服務和增值服務,實現了基礎物業服務與新型業務的共同發展。目前兩大業務經過多年培育已有較為完善的體系,隨著公司的快速發展,未來遠洋服務有望借助規模效應和資源聚集,持續打開業務發展的增長空間。

另一方面,遠洋服務還打造了多元化智能服務平臺,通過億管家、億家生活、億家修、億空間以及EBA系統等智能服務平臺,為用戶提供便捷可靠的服務,為合作伙伴提升工作效率降低運作成本,最終與業主、住戶、其他客戶及業務合作伙伴之間形成智能化物業生態圈。

04內生外拓 發展空間巨大

“內生”方面,遠洋服務依托遠洋集團的全方位資源支持,不斷獲取大量優質項目。

“外拓”角度,遠洋服務精準定位中高端市場,憑借過硬的綜合實力與服務質量,將在外拓上取得先機,實現管理規模的快速擴張。



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